Castellana Properties, una compañía cotizada especializada en el sector inmobiliario comercial, ha logrado en su último ejercicio fiscal un notable incremento en su EBITDA del 11,7%, alcanzando los 55,1 millones de euros. Este crecimiento está respaldado por un aumento del 8,9% en los ingresos brutos por alquileres y un incremento del 11% en el ingreso neto operativo respecto al año anterior, demostrando así una sólida evolución operativa que consolida la tendencia positiva de la firma en los últimos años. Entérate de los movimientos de las empresas que cotizan en BME Growth en Serenity Market.
Crecimiento sólido y estabilidad financiera
En el último ejercicio fiscal, Castellana Properties ha mostrado un desempeño financiero robusto y estable. La compañía ha conseguido incrementar sus ingresos y gestionar de manera eficiente sus recursos, lo que ha resultado en una mejora significativa en sus principales indicadores financieros.
Incremento de ingresos y gestión eficiente
Durante el periodo fiscal comprendido entre el 1 de abril de 2023 y el 31 de marzo de 2024, Castellana Properties registró ingresos brutos por alquileres (GRI) de 70,5 millones de euros, reflejando un crecimiento del 8,9% en comparación con el año fiscal anterior. Además, el ingreso neto operativo (NOI) se incrementó en un 11%, alcanzando los 64,4 millones de euros. Este crecimiento sostenido ha sido impulsado por la gestión activa del portfolio, la estabilización de proyectos de valor añadido y una contención efectiva de gastos.
Incremento del valor bruto de los activos
El valor bruto de los activos (GAV) de la cartera de Castellana Properties, que incluye 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 373.815 m², alcanzó los 1.201 millones de euros a finales de marzo de 2024. Este valor representa un incremento del 7,4% respecto al año anterior, impulsado principalmente por la revalorización de los centros comerciales y la participación en Lar España Real Estate.
Mejoras en los indicadores de ocupación y cobro
Castellana Properties ha mantenido excelentes ratios de ocupación y tasa de cobro, con un 98,9% y un 99,3% respectivamente, consolidándose como la firma líder en estas métricas dentro del mercado. Estos resultados reflejan la destacada posición de los centros y parques comerciales de la firma y la eficacia de su equipo de gestión.
Innovación y sostenibilidad: Claves del éxito
Castellana Properties ha hecho de la innovación y la sostenibilidad pilares fundamentales de su estrategia corporativa. La empresa ha sido reconocida por sus esfuerzos en estos ámbitos, lo que ha contribuido significativamente a su éxito y reputación en el mercado.
Reconocimientos y certificaciones
La compañía ha sido galardonada por segundo año consecutivo con el EPRA Gold Award en Recomendaciones sobre Mejores Prácticas de Sostenibilidad (sPBR) de la Asociación Inmobiliaria Europea. Además, el 100% de los activos de Castellana Properties han sido certificados por BREEAM y alineados con la taxonomía de la UE para actividades sostenibles. Asimismo, la firma ha obtenido 4 de 5 estrellas en GRESB, mejorando su puntuación en un 15%.
Inversiones en proyectos de valor añadido
Durante el último año, Castellana Properties ha invertido 26 millones de euros en proyectos y mejoras de valor añadido, destacando la adquisición de la antigua sede de Hipercor en el centro comercial El Faro. Con una inversión total de 22,3 millones de euros, esta compra refuerza el dominio regional del centro y aumenta la capacidad de la firma para generar valor para sus accionistas.
Estrategia ESG y gestión medioambiental
En el ámbito de la sostenibilidad, Castellana Properties ha implementado una nueva estrategia ESG para el periodo FY25-FY29, obteniendo certificados internacionales de gestión medioambiental y energética conforme a las normas ISO 14.001 y 50.001. La firma también ha mejorado su calificación GRESB y ha desarrollado un análisis del impacto financiero de los riesgos climáticos en el marco del TFCD.
Expansión y dinamismo en el mercado retail
La expansión y dinamismo en el mercado retail son aspectos fundamentales para Castellana Properties. La empresa ha realizado importantes avances en la firma de nuevos contratos y renovaciones, además de registrar récords en afluencias y ventas.
Nuevas operaciones y renovaciones
En el último año, Castellana Properties ha firmado 182 operaciones de alquiler, incluyendo 111 nuevos contratos y 71 renovaciones, cubriendo una superficie de 33.986 m² y generando nueva renta por valor de 9,1 millones de euros. Estas operaciones han permitido un incremento del 9,7% en la renta media de las mismas, fortaleciendo la posición de la firma en el mercado.
Afluencias y ventas récord
La cartera de Castellana Properties ha registrado más de 45 millones de visitas durante el ejercicio fiscal 2024, estableciendo un nuevo récord con un aumento del 5,5% respecto al año anterior. Todos los centros comerciales de la firma han incrementado sus visitas, y las ventas acumuladas de la cartera se han incrementado en un 6,4%, con sectores como cultura, medios y tecnología, belleza y salud, y restauración mostrando los mayores crecimientos.
Innovación digital y experiencia del Cliente
La compañía ha renovado sus plataformas digitales, incluyendo apps y webs de sus centros comerciales, con un enfoque en la gamificación y programas de fidelización. Estas herramientas pioneras en el mercado español están diseñadas para mejorar la experiencia del cliente y fomentar la interacción con la marca, utilizando sistemas de IA para la lectura de tickets y acumulación de puntos.
Futuro prometedor y estrategia de crecimiento
Mirando hacia el futuro, Castellana Properties se prepara para continuar su senda de crecimiento y consolidar su posición como líder en el sector inmobiliario comercial. La empresa sigue enfocada en maximizar la rentabilidad para sus accionistas y en mantener su compromiso con la sostenibilidad y la innovación.
Dividendos y rentabilidad para los accionistas
La positiva evolución de Lar España en 2023 ha resultado en un dividendo de aproximadamente 19 millones de euros para Castellana Properties, lo que representa una rentabilidad por dividendo cercana al 15%. Esta inversión ha demostrado ser de alto rendimiento, con una revalorización neta del capital del 30%, consolidando la estrategia de la firma de maximizar el retorno para sus accionistas.
Proyectos de expansión y mejoras continuas
Castellana Properties continúa invirtiendo en la expansión y mejora de su cartera. Destacan proyectos como la remodelación de la primera planta del centro comercial Vallsur y la creación de nuevos espacios de ocio y restauración. Estas iniciativas no solo aumentan la afluencia y el tiempo de permanencia de los visitantes, sino que también refuerzan la posición de liderazgo de la firma en el mercado regional.
Perspectivas y compromiso con la sostenibilidad
Con una calificación crediticia BBB- Investment Grade por parte de Fitch Ratings y un compromiso constante con la sostenibilidad y la innovación, Castellana Properties se posiciona como un referente en el sector retail en España. La compañía sigue adaptándose a los cambios del mercado, consolidando su posición financiera y liderando en las regiones donde opera.
En palabras de Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties: “Estos buenos resultados son fruto del esfuerzo de todo el equipo. La fortaleza de la compañía es cada vez más evidente, pues nos estamos posicionando como uno de los grandes referentes del sector retail en España. Nuestra capacidad de adaptación al mundo cambiante nos permite seguir consolidando nuestra posición financiera y liderar las regiones en las que operamos, al tiempo que nos mantenemos a la vanguardia de la sostenibilidad y la innovación”.
Con esta sólida estrategia y una visión clara hacia el futuro, Castellana Properties continúa su camino de crecimiento y liderazgo en el sector inmobiliario comercial, ofreciendo valor a sus accionistas y contribuyendo al desarrollo sostenible de las comunidades en las que opera.
