Permisos de construcción
Los permisos de construcción en Estados Unidos cayeron un 3% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.440 millones en abril de 2024, el nivel más bajo desde diciembre de 2022 y por debajo de las expectativas del mercado de 1.480 millones, según una estimación preliminar. Las aprobaciones de unidades en edificios con cinco unidades o más se desplomaron un 9.1% a una tasa de 408 mil, alcanzando el nivel más bajo desde octubre de 2020, y las autorizaciones de viviendas unifamiliares bajaron un 0.8% a un mínimo de ocho meses de 976 mil. En las diferentes regiones de EE.UU., hubo disminuciones en los permisos en el Medio Oeste (-18.1% a 167 mil) y el Oeste (-14.4% a 292 mil), mientras que se reportaron aumentos en el Sur (4.2% a 827 mil) y el Noreste (5.5% a 154 mil).
Viviendas iniciadas
Los inicios de construcción de viviendas en EE.UU. aumentaron un 5.7% mes a mes a una tasa anualizada de 1.36 millones en abril de 2024, recuperándose del nivel revisado a la baja de 1.287 millones en marzo.
La revisión a la baja de marzo significó que se registró la mayor caída intermensual desde los cierres por COVID.
Las cifras volvieron a estar por debajo de las previsiones de 1.42 millones, ya que las altas tasas y los precios de las viviendas siguen afectando a los constructores. Los inicios de viviendas unifamiliares disminuyeron un 0.4% a 1.031 millones, pero la tasa para unidades en edificios con cinco unidades se disparó un 31.4% a 322 mil. Los inicios aumentaron en el Medio Oeste (19.1% a 181 mil) y en el Sur (10.1% a 799 mil), pero cayeron en el Noreste (-22.6% a 72 mil) y en el Oeste (-2.5% a 308 mil).
Gráfico de los últimos 10 años
Charlie Bilello también muestra este interesante gráfico:
Continúa la debilidad del mercado de la vivienda:
-El índice NAHB bajó a 45 (por debajo de 50, más constructores consideran que la situación es “mala” que “buena”).
-Los permisos de construcción en EE.UU. bajaron a 1,44 millones, el más bajo desde diciembre de 2022.
-Los inicios de construcción de viviendas en EE.UU. están un 26% por debajo de los niveles máximos de hace 2 años.
