FRANCFORT, 9 nov (Reuters) – Es probable que la demanda de bienes raíces en la zona euro se mantenga alta, lo que elevará los precios y generará “problemas de asequibilidad” para los hogares más pobres, dijo el martes el Banco Central Europeo.
Después de que la pandemia de COVID-19 cerró gran parte de la economía mundial, los ahorros de los hogares se dispararon y algunas familias, especialmente las más ricas, buscaron los bienes raíces como un lugar para poner dinero en efectivo que de otro modo no podrían gastar.
“Aunque algunas transacciones impulsadas por el exceso de ahorros durante la pandemia pueden ya haberse materializado, la gran cantidad de ahorros acumulados aún puede impulsar la demanda de vivienda en el corto plazo”, dijo el BCE en un artículo en su Boletín Económico.
“Esto sugiere una fuerte demanda continua en el sector de la vivienda, pero también posibles problemas de asequibilidad para los quintiles de ingresos más bajos, ya que el crecimiento esperado en los precios de la vivienda ha sido mucho más fuerte que el crecimiento esperado en los ingresos de los hogares y el índice general de precios”.
La tasa de ahorro de los hogares, la parte del ingreso disponible que no se gasta, se duplicó al inicio de la pandemia y se mantuvo justo por debajo del 20% en la primera mitad del año, muy por encima del rango del 12% al 13% registrado anteriormente.
El BCE dijo que alrededor del 44% de los ahorradores netos en la Encuesta de Expectativas del Consumidor del banco querían reservar suficiente dinero para realizar una compra importante, como una propiedad o un automóvil, y que las familias en el quintil de ingresos más altos con más probabilidades de comprar una propiedad en los próximos 12 años. meses.
Dijo que las expectativas de un acceso más fácil al crédito en el futuro y la caída de las tasas hipotecarias también se encuentran entre los principales factores que impulsan el interés en la propiedad.
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